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title: "Tarif conciergerie Airbnb : coûts et simulateur 2026"
description: "Comprenez les tarifs des conciergeries Airbnb, les commissions et les frais annexes. Calculez un scénario mensuel avec notre simulateur détaillé."
url: https://meilleureconciergerieairbnb.fr/tarif-conciergerie-airbnb/
language: fr
updated: 2026-09-28
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Les tarifs, en clair

# Tarif conciergerie Airbnb : combien ça coûte vraiment ?

Le pourcentage ne dit pas tout. Comprenez le coût total, puis testez vos propres hypothèses.

Calculer mes frais · Voir les commissions

À la commission

### Un coût variable.

Une part des revenus définis au contrat. Vérifiez l’assiette et la TVA.

Au forfait

### Un montant fixe.

Une facture stable, à comparer au niveau d’activité et aux missions comprises.

Au contrat locatif

### Un autre engagement.

Un loyer contractuel relève d’un modèle différent. Examinez les obligations et la solidité du cocontractant.

Les offres documentées

## Les taux annoncés.

[Consulter le comparatif](https://meilleureconciergerieairbnb.fr/meilleure-conciergerie-airbnb/)

| Conciergerie | Commission annoncée | Prestations proposées | Engagement |
| --- | --- | --- | --- |
| **Cocoonr** · Agences locales | 20 à 35 % TTC · TTC annoncé | Annonce, accueil, ménage, linge | À vérifier au contrat |
| **GuestReady** · Réseau de gestion | À partir de 20 % · À confirmer sur le devis | Annonce, voyageurs, ménage, entretien | À vérifier au contrat |
| **HostnFly** · Gestion à la commission | À partir de 20 % · À confirmer sur le devis | Annonce, voyageurs, coordination locale | À vérifier au contrat |
| **South Conciergerie** · Équipe locale à Montpellier | À partir de 19 % TTC · TTC annoncé ; TVA non applicable indiquée | Annonce, accueil, ménage, linge | Sans engagement de durée annoncé |

Offres non exhaustives, présentées par ordre alphabétique. Périmètre et coût total à confirmer sur devis. Sources consultées le 27 septembre 2026.

Votre estimation

## Passez du brut au reste à percevoir.

Modifiez les six paramètres pour mesurer l’effet des frais sur un mois.

Pour nous écrire, utilisez le formulaire de la page [Contact](https://meilleureconciergerieairbnb.fr/contact/) (il n’est jamais soumis automatiquement).

Votre scénario mensuel

Revenu brut · 1 800 €

Commission · 360 €

Plateforme · 270 €

Charges et ménage · 150 €

**1 020 €**

Solde avant fiscalité et financement.

## Les frais à isoler dans le devis.

| Poste | La question à poser | À obtenir |
| --- | --- | --- |
| Mise en service | Photos, inventaire et création d’annonce sont-ils payants ? | Un coût d’entrée détaillé. |
| Ménage et linge | Qui paie, à quel rythme et pour quelle surface ? | Un tarif par rotation et les exceptions. |
| Maintenance | Qui valide une dépense et à partir de quel montant ? | Un plafond écrit et les factures. |
| Plateformes | Quels frais sont déduits avant ou après la commission ? | Une simulation pour chaque canal. |
| Sortie du contrat | Reste-t-il des frais, des réservations ou du matériel à restituer ? | Un préavis et un solde de sortie. |

## Un exemple, pas une promesse.

18 nuits à 100 € donnent 1 800 € de revenu brut. Avec 20 % de commission, 15 % de frais de plateforme et 150 € de charges, le solde est de 1 020 € avant fiscalité et financement.

Hypothèses purement illustratives. Le taux de plateforme dépend de votre modèle contractuel. Le ménage est supposé intégralement financé par le voyageur dans cet exemple.

## Vos questions.

### Une commission de 20 % comprend-elle tout ?

Pas nécessairement. Le devis doit préciser la TVA, les revenus sur lesquels le taux s’applique et les frais séparés. Le ménage facturé au voyageur peut rester un flux distinct de la commission.

### Comment comparer une commission et un forfait ?

Calculez leur coût pour plusieurs niveaux de revenus, puis vérifiez que les mêmes services sont compris. Un forfait avantageux sur un bon mois peut coûter davantage quand le logement est peu loué.

### Le simulateur calcule-t-il un bénéfice net ?

Non. Il affiche un solde avant fiscalité et financement sur vos hypothèses mensuelles. Il ne prédit ni occupation ni prix par nuit et ne remplace pas une étude complète de rentabilité.

## Sources tarifaires.

- [Cocoonr — tarifs publiés](https://ressources.cocoonr.fr/base-de-connaissances-proprietaires/quels-sont-vos-honoraires)
- [GuestReady — tarifs publiés](https://www.guestready.com/fr/conciergerie-airbnb/france/)
- [HostnFly — tarifs publiés](https://aide.hostnfly.com/fr/articles/9808642)
- [South Conciergerie — tarifs publiés](https://www.southconciergerie.fr/)

## Un choix éclairé commence ici.

Comparez les prestations, puis demandez un devis adapté à votre logement.

[Comparer les conciergeries](https://meilleureconciergerieairbnb.fr/meilleure-conciergerie-airbnb/)